Рекомендации Филипповой Олеси Сергеевны, к.ю.н., юриста ТСЖ «Сад на ул. А. Нейбута», члена Совета ОРО АЮР
Школа управдома
Подготовлено при поддержке Фонда президентских грантов
Автор: Филиппова О.С., Омский государственный университет им. Ф.М. Достоевского
Статья посвящена вопросу содержание общего имущества собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. В статье обосновывается подход, в соответствии с которым для разных собственников (жилых помещений, коммерческих помещений, машино-мест) должны устанавливаться разные экономически обоснованные тарифы за содержание общего имущества многоквартирного дома. Действующее законодательство не позволяет в действительности учитывать мнение собственников нежилых помещений, поскольку такие собственники будут всегда оставаться в меньшинстве. В связи с этим предлагается обязать юридические лица, осуществляющие управление многоквартирным домом, дифференцированно подходить к вопросу о размере платы за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома для разных категорий собственников.
Ключевые слова: общее имущества, плата, тариф, собственники жилых и нежилых помещений, дифференцированный подход, экономическое обоснование, учет мнения меньшинства.